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Immobilier

Les modalités de notre intervention

Nous intervenons tout d'abord en qualité de conseil immobilier et notre travail se décline également en trois phases, à savoir analyse, exécution et suivi : analyse de l'immobilier existant (détention, rentabilité, diversification...), accompagnement dans la création de sociétés patrimoniales (sociétés civiles, foncières...), édition de reportings personnalisés...

 

Nous accompagnons également nos clients dans la création ou le développement de leur patrimoine immobilier grâce à notre activité de transactions immobilières : achat, vente, mise en location de biens immobiliers de tous types.

 

Enfin, nous effectuons également toutes les prestations de gestion immobilière / administration de biens pour le compte de nos clients. 

 

 

 

Commentaire sur les modifications apportées par la Loi de Finances Rectificative 2016 

 

 

Modifications apportées à certains dispositifs immobiliers permettant l’attribution d’avantages fiscaux

 

Le dispositif « Pinel » est prorogé pour les acquisitions effectuées avant le 31/12/2017.  Le champ d’application du dispositif se trouve, quant à lui, étendu aux investissements réalisés en 2017 dans les communes de la zone C après agrément du préfet de région.

 

Le dispositif « Censi-Bouvard » est lui aussi prorogé jusqu’au 31/12/2017. Son champ d’application exclu désormais les résidences de tourisme classées.

 

Le dispositif Malraux connaît un changement dans la terminologie des biens et quartiers concernés pour les demandes de permis et déclaration déposées après le 09/07/16.

Ce dispositif enregistre également un changement de son champ d’application pour les dépenses engagées après le 01/01/17 ainsi qu’une modification de son plafond de travaux qui passe de 100 000 € par an sur 4 ans à 400 000 € sur 4 ans.

 

Les dispositifs « Besson ancien » et « Borloo ancien » fusionnent désormais pour appliquer une déduction unique pour la mise en location de logements anciens conventionnés en zones tendues sous condition de signature d’une convention de loyer maîtrisé entre le 01/01/17 et le 31/12/19. L’entrée en vigueur de cette mesure sera progressive avec la suppression du renouvellement par période triennale du bénéfice de « Besson ancien » au 01/01/2017. 

 

Pour plus d’informations sur l'impact de ces réformes sur votre situation personnelle, n'hésitez pas à nous consulter. 

 

 

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